{"id":5592,"date":"2022-10-04T09:23:08","date_gmt":"2022-10-04T07:23:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ms-advocats.com\/arrendamiento-local-y-licencia-de-actividad\/"},"modified":"2022-11-07T13:30:40","modified_gmt":"2022-11-07T11:30:40","slug":"arrendamiento-local-y-licencia-de-actividad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/arrendamiento-local-y-licencia-de-actividad\/","title":{"rendered":"Arrendament local i llic\u00e8ncia d&#8217;activitat"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"txt-chapeau\">Si es lloga un local i el contracte indica que es destinar\u00e0 a una activitat concreta, el propietari \u00e9s responsable que aquesta es pugui realitzar&#8230;<\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2 class=\"txt-chapeau\"><img decoding=\"async\" class=\"text-img\" src=\"https:\/\/repository.clientlink.es\/repository\/common\/images\/shutterstock1178791666.jpg?907\" alt=\"Arrendamiento local y licencia de actividad\" title=\"\"><\/h2>\n<div class=\"col-md-12 cont-new-body\">\n<p>Quan en un contracte d&#8217;arrendament de local s&#8217;indiqui que aquest es destinar\u00e0 a una activitat concreta, l&#8217;arrendador ha de respondre si finalment aquesta no es pot exercir:<\/p>\n<ul>\n<li>Una de les obligacions de l&#8217;arrendador \u00e9s mantenir a l&#8217;arrendatari en el gaudi pac\u00edfic dels seus drets, i aix\u00f2 inclou la utilitzaci\u00f3 del local per als fins previstos.<\/li>\n<li>Si l&#8217;arrendador incompleix, l&#8217;inquil\u00ed pot sol\u00b7licitar la rescissi\u00f3 del contracte i una indemnitzaci\u00f3 per danys i perjudicis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un dels punts que solen donar problemes \u00e9s el canvi de nom de la llic\u00e8ncia d&#8217;activitat de l&#8217;antic inquil\u00ed al nou. Aquest \u00e9s un tr\u00e0mit que realitza el propi inquil\u00ed amb la documentaci\u00f3 facilitada pel propietari; no obstant aix\u00f2, si aquesta no \u00e9s l&#8217;adequada, l&#8217;ajuntament no la concedir\u00e0 i l&#8217;inquil\u00ed no podr\u00e0 realitzar l&#8217;activitat. En aquest punt, en general, els tribunals consideren que, si no resulta possible utilitzar el local per a l&#8217;activitat a la qual ha de dedicar-se conformement a les cl\u00e0usules del contracte, l&#8217;arrendatari podr\u00e0 resoldre&#8217;l. \u00c9s m\u00e9s, el lliurament del local sense les condicions necess\u00e0ries per a complir el dest\u00ed pactat (el que inclou la llic\u00e8ncia) comporta un incompliment de l&#8217;obligaci\u00f3 de lliurament de l&#8217;arrendador.<\/p>\n<p>En definitiva, la impossibilitat d&#8217;obtenir la llic\u00e8ncia d&#8217;activitat pot considerar-se un incompliment del contracte per part de l&#8217;arrendador, per la qual cosa \u00e9s important tenir aquest punt en compte a l&#8217;hora de subscriure un contracte d&#8217;arrendament de local.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Els nostres assessors estudiaran el seu cas i li orientaran sobre com redactar el contracte d&#8217;arrendament de local per a quedar cobert en qualsevol circumst\u00e0ncia i no tenir problemes amb la llic\u00e8ncia d&#8217;activitat.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si es lloga un local i el contracte indica que es destinar\u00e0 a una activitat concreta, el propietari \u00e9s responsable que aquesta es pugui realitzar&#8230; Quan en un contracte d&#8217;arrendament de local s&#8217;indiqui que aquest es destinar\u00e0 a una activitat concreta, l&#8217;arrendador ha de respondre si finalment aquesta no es pot exercir: Una de les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5587,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-5592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5592"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6086,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5592\/revisions\/6086"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}