{"id":5524,"date":"2022-09-24T20:14:03","date_gmt":"2022-09-24T18:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ms-advocats.com\/vivienda-segundos-compradores\/"},"modified":"2022-11-07T13:16:37","modified_gmt":"2022-11-07T11:16:37","slug":"vivienda-segundos-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/vivienda-segundos-compradores\/","title":{"rendered":"Habitatge. Segons compradors"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

Poden exigir responsabilitats als promotors per incomplir les qualitats ofertes?<\/h2>\n<\/div>\n
\n

\"Vivienda\"<\/p>\n

Els segons adquirents d’un habitatge estan legitimats per a reclamar als promotors el cost de substituir les qualitats per a ajustar-les a la publicitat i mem\u00f2ria lliurada als compradors originals.<\/p>\n

Aix\u00ed s’ha expressat el Tribunal Suprem en una recent sent\u00e8ncia que posa fi a un litigi iniciat quan els compradors d’un habitatge de segona m\u00e0 reclamen als promotors de la mateixa el cost que els va suposar canviar totes les portes i fronts d’armari de la casa que no es corresponien amb la mem\u00f2ria lliurada als compradors de venda nova.<\/p>\n

Els promotors contesten a la demanda assenyalant que els segons compradors no podien exercir contra ells una acci\u00f3 de responsabilitat contractual; no havien contractats amb ells, no se’ls havia fet cessi\u00f3 expressa d’accions i els defectes a les portes no afecten l’ess\u00e8ncia i integritat de l’immoble, sin\u00f3 a la seva millora.<\/p>\n

Per\u00f2 el Tribunal Suprem ha donat la ra\u00f3 als compradors de segona m\u00e0, assenyalant que l’acci\u00f3 exercitada tendent a reclamar per la difer\u00e8ncia de qualitats en portes i fronts d’armari t\u00e9 transcend\u00e8ncia substancial, quan les venedores van incomplir manifestament el comprom\u00eds adquirit en virtut de la mem\u00f2ria de qualitats que ha de ser respectada al peu de la lletra. No \u00e9s una mera condici\u00f3 access\u00f2ria, at\u00e8s que forma part del nucli o contingut essencial dels compromisos adquirits.<\/p>\n

Recorda que la llei dona legitimaci\u00f3 als compradors de segona m\u00e0 per a la defensa dels seus drets, adquirits \u00a0sobre la base de la compravenda dels anteriors titulars, que mai van renunciar a aquests.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Davant situacions d’aquest tipus els nostres professionals analitzaran les circumst\u00e0ncies per a emprendre les actuacions m\u00e9s adequades en la defensa dels seus drets.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poden exigir responsabilitats als promotors per incomplir les qualitats ofertes? Els segons adquirents d’un habitatge estan legitimats per a reclamar als promotors el cost de substituir les qualitats per a ajustar-les a la publicitat i mem\u00f2ria lliurada als compradors originals. Aix\u00ed s’ha expressat el Tribunal Suprem en una recent sent\u00e8ncia que posa fi a un […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5510,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-5524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5524"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6078,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions\/6078"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ms-advocats.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}